En copropriété, la répartition des charges et des responsabilités fait partie des points essentiels à régler pour maintenir une bonne entente entre copropriétaires et favoriser l’épanouissement et le bien-être de chacun dans leurs logements mais pas seulement. Car le recours à l’individualisation des charges pour le règlement des factures semble également être une solution plus pérenne pour réaliser de véritables économies. Alors est-elle un instrument plus juste ? C’est ce que nous allons voir dans cet article.
Qu’est-ce que l’individualisation des charges ?
L’individualisation des charges est une méthode de répartition des factures entre les propriétaires d’un immeuble en copropriété. Concrètement, chaque copropriétaire paye alors sa part en fonction de sa quote-part dans le bâtiment. De cette manière, les paiements des propriétaires sont davantage en lien avec la nature et l’importance des prestations fournies.
Quels sont les avantages de l’individualisation des charges ?
L’individualisation des charges permet d’aplanir les désaccords en matière de répartition des frais. Chaque copropriétaire paye en fonction de sa consommation réelle. C’est une méthode qui évite tout faux pas entre les éventuels titulaires d’un petit studio qui paient autant que les possesseurs d’un quatre pièces. Un plus grand équilibre est donc maintenu entre les copropriétaires.
De plus ce système permet une démarche plus équitable et s’inscrit dans la lutte contre le gaspillage des énergies quelles qu’elles soient (électricité, eau…)
Comment mettre en place l’individualisation des charges en copropriété ?
La première étape consiste à modifier le règlement de copropriété pour y intégrer cette nouvelle méthode de répartition des charges entre tous les membres de la copropriété. Une réunion des copropriétaires est alors organisée afin de faire adopter ces changements. Suite à cela, des comptes devront être ouverts au nom des copropriétaires, ce qui permettra aux gestionnaires de leur établir des factures uniques.
Prenons un exemple concret, l’individualisation des charges d’eau. Pour cela, la copropriété va installer dans chaque logement un compteur divisionnaire avec si possible un relevé à distance afin de limiter les coûts d’intervention. Il en va de même pour l’électricité également.
Le but d’un tel système, responsabiliser les propriétaires et ainsi s’inscrire dans une démarche plus durable.
L’individualisation des charges en copropriété est un moyen de répartition plus juste des factures entre les copropriétaires. En installant une stricte transparence, elle est le gage d’une bonne entente entre les membres de la copropriété. De plus, elle favorise la gestion collective et assure aux copropriétaires une meilleure répartition des charges selon leur propre consommation. Il est essentiel que chaque copropriétaire se sente bien chez lui et que l’ensemble des membres du bâtiment s’accordent sur une seule et même voie dans un souci de transparence et d’équité.
